Жилой комплекс
«Светский лес»
Официальный сайт застройщика
СЗ «Сказочный город»
Ключи во втором
квартале 2026 г.

Курортная резиденция «Бизнес-класса»
с собственной набережной и открытым бассейном

- 15 минут до пляжа «Куба»
- Детские сады на территории ЖК
- Школа на территории ЖК

«Светский лес» 

Жилой комплекс

Ключи во втором
квартале 2025 г.

Квартиры комфорт класса
семейного формата
с выгодой до 1.000.000 ₽

Высокая степень готовности квартир
Квартиры с собственной террасой
Безопасный двор без машин
Подземный паркинг

«Сказочный» 

Жилой комплекс

--------------- Идеальное для жизни у моря ---------------

О жилом комплексе

ГК «ТОЧНО» выходит на новый рынок города Сочи, планирует создать новый центр притяжения и вложить 42,5 млрд руб. в новый жилой комплекс «бизнес-класса» «Светский лес». Концепция проекта предполагает формирование «Нового центра» в Хостинском районе города. Это 7 домов переменной этажности от 11 до 20 этажей и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
Строительство нового жилого комплекса «Светский лес» в Сочи начнется уже в 2024 году. При возведении курортной резиденции будут использоваться механизмы комплексного развития территории.
Общая площадь проекта составит 22,9 га. Появятся новые современные кластеры, социальные объекты: школа на 1510 мест, 2 детских сада на 510 и 800 мест, открытый уличный бассейн, зоны барбекю с кострищем и беседками, точки общественного питания.

Удобная локация

Жилой комплекс «Сказочный»
расположен в Свердловском районе г.Красноярска по адресу ул.Матросова, стр. 1 и стр.2, в пяти минутах езды до исторического центра города.
Сквер 
"Сказочный"
100 м (1 мин пешком)
Остановка 
"Монтажный колледж"
782 метра (7-8 мин пешком)
Остановка 
"60 лет Октября"
845 м (10 мин пешком)
Предмостная
площадь
2км (20 мин пешком)
РАССРОЧКА
НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
Мы рады сообщить, что предлагаем уникальную возможность рассрочки на первоначальный взнос, если вы оформляете сделку в ипотеку. Эта опция позволяет вам не откладывать покупку квартиры и удобно распределить финансовые нагрузки. Чтобы получить более подробную информацию об условиях рассрочки звоните в отдел продаж.
Беспроцентная рассрочка
В жилом комплексе «Сказочный» доступна рассрочка 0%. 
Гибкие рассрочки с первоначальным взносом от 10%:
Срок рассрочки от 6 до 18 месяцев.
На остаток стоимости квартиры возможно оформить ипотеку с удобным для вас ежемесячным платежом.
Вы можете позвонить и узнать больше об условиях рассрочки на квартиры в нашем офисе продаж.

Скидка за быстрый выход на сделку
Вы можете получить выгоду 
от 500 000 до 1 000 000 рублей
в зависимости от выбранной квартиры (чем больше площадь, тем больше выгода). Все что нужно сделать, это зарегистрировать сделку и рассчитаться за квартиру
в течение 14 календарных дней. Возможна оплата за наличный расчет,  в ипотеку или воспользоваться нашей услугой рассрочки.
КВАРТИРНЫЙ
трейд-ин
Выгодный обмен вашей квартиры на новую квартиру в ЖК «Сказочный»:
1. Вы выбираете новую квартиру, мы ставим ее в резерв.
2. Оформляем сделки по продаже вашей квартиры и покупке новой в «Сказочном».
3. Средства, полученные от продажи старой квартиры поступают в качестве первоначального взноса за новую квартиру.
Сквер 
"Сказочный"
100 м (1 мин пешком)
Остановка 
"Монтажный колледж"
782 метра (7-8 мин пешком)
Остановка 
"60 лет Октября"
845 м (10 мин пешком)
Предмостная
площадь
2км (20 мин пешком; 
4 мин на авто)
 Акции и скидки
РАССРОЧКА
НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
Мы рады сообщить, что предлагаем уникальную возможность рассрочки на первоначальный взнос, если вы оформляете сделку в ипотеку. Эта опция позволяет вам не откладывать покупку квартиры и удобно распределить финансовые нагрузки. Чтобы получить более подробную информацию об условиях рассрочки звоните в отдел продаж
Скидка за быстрый
выход на сделку
Вы можете получить выгоду 
от 500 000 до 1 000 000 рублей
в зависимости от выбранной квартиры (чем больше площадь, тем больше выгода). Все что нужно сделать, это зарегистрировать сделку и рассчитаться за квартиру
в течение 14 календарных дней. Возможна оплата за наличный расчет,  в ипотеку или воспользоваться нашей услугой рассрочки.
Беспроцентная
 рассрочка
В жилом комплексе «Сказочный» доступна рассрочка 0%. 
Гибкие рассрочки с первоначальным взносом от 10%:
Срок рассрочки от 6 до 18 месяцев.
На остаток стоимости квартиры возможно оформить ипотеку с удобным для вас ежемесячным платежом.
Вы можете позвонить и узнать больше об условиях рассрочки на квартиры в нашем офисе продаж.
КВАРТИРНЫЙ
трейд-ин
Выгодный обмен вашей квартиры на новую квартиру в ЖК «Сказочный»:
1. Вы выбираете новую квартиру, мы ставим ее в резерв.
2. Оформляем сделки по продаже вашей квартиры и покупке новой в «Сказочном».
3. Средства, полученные от продажи старой квартиры поступают в качестве первоначального взноса за новую квартиру.
--------------- Благоустройство территории комплекса ---------------
Благоустройство территории подразумевает приватное пространство: тихое, спокойное и безопасное место с отсутствием автомобилей во дворах.

  • Закрытый двор, на территории которого находится действующее бомбоубежище
  • Удобная детская площадка
  • Подземный паркинг
  • Безбарьерная среда

За счет переменной этажности домов дворовое пространство очень светлое. Все возрастные группы найдут развлечения для себя в этом пространстве: от тех, кто только делает первые шаги и познает мир, до взрослых, которые смогут зайти за чашкой кофе и провести время в тихой уютной атмосфере с книгой под перголой.

Наше дворовое пространство является продолжением сквера «Сказочный», что дает возможность не оставаться в границах жилого комплекса и продолжить свою прогулку в существующей инфраструктуре.
Благоустройство территории комплекса
Благоустройство территории подразумевает приватное пространство: тихое, спокойное и безопасное место с отсутствием автомобилей во дворах.

  • Закрытый двор, на территории которого находится действующее бомбоубежище
  • Удобная детская площадка
  • Подземный паркинг
  • Безбарьерная среда

За счет переменной этажности домов дворовое пространство очень светлое. Все возрастные группы найдут развлечения для себя в этом пространстве: от тех, кто только делает первые шаги и познает мир, до взрослых, которые смогут зайти за чашкой кофе и провести время в тихой уютной атмосфере с книгой под перголой.

Наше дворовое пространство является продолжением сквера «Сказочный», что дает возможность не оставаться в границах жилого комплекса и продолжить свою прогулку в существующей инфраструктуре.

--------------- Планировки ---------------


2-комнатная 70,82 м2
  • 1 этаж
  • Вид во двор
  • Двухсторонняя квартира
  • Tерраса
  • Одна гардеробная
  • Одна кладовая

Можно в ипотеку / рассрочку 
3-комнатная 106,12 м2
  • 12 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая квартира
  • Панорамное угловое остекление
  • Одна гардеробная
  • Две кладовые
  • Терраса
  • Двухсторонняя светлая квартира

Можно в ипотеку / рассрочку 
3-комнатная 79,7 м2
  • 1 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Панорамное угловое остекление
  • Tерраса
  • Одна гардеробная

Можно в ипотеку / рассрочку 
4-комнатная 80,63 м2
  • 8 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая квартира
  • Европланировка
  • Панорамное угловое остекление
  • Двухстронняя квартира
  • Три гардеробных

Можно в ипотеку / рассрочку 
3-комнатная 73,07 м2
  • 7 этаж
  • Вид во двор / на горы
  • Видовая квартира
  • Европланировка
  • Панорамное угловое остекление
  • Две гардеробных

Можно в ипотеку / рассрочку 
4-комнатная 115,77 м2
  • 10 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая
  • Двухсторонняя квартира
  • Два санузла
  • Две кладовые
  • Две гардеробных

Можно в ипотеку / рассрочку 

Планировки

2-комнатная 70,82 м2
  • 1 этаж
  • Вид во двор
  • Двухсторонняя квартира
  • Tерраса
  • Одна гардеробная
  • Одна кладовая

Можно в ипотеку / рассрочку 
3-комнатная 106,12 м2
  • 12 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая квартира
  • Панорамное угловое остекление
  • Одна гардеробная
  • Две кладовые
  • Терраса
  • Двухсторонняя светлая квартира

Можно в ипотеку / рассрочку 
3-комнатная 79,7 м2
  • 1 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Панорамное угловое остекление
  • Tерраса
  • Одна гардеробная

Можно в ипотеку / рассрочку 
4-комнатная 80,63 м2
  • 8 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая квартира
  • Европланировка
  • Панорамное угловое остекление
  • Двухстронняя квартира
  • Три гардеробных

Можно в ипотеку / рассрочку 
3-комнатная 73,07 м2
  • 7 этаж
  • Вид во двор / на горы
  • Видовая квартира
  • Европланировка
  • Панорамное угловое остекление
  • Две гардеробных

Можно в ипотеку / рассрочку 
4-комнатная 115,77 м2
  • 10 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая
  • Двухсторонняя квартира
  • Два санузла
  • Две кладовые
  • Две гардеробных

Можно в ипотеку / рассрочку 
Получите все варианты планировок и узнайте
обо всех специальных предложениях и акциях в ЖК «Сказочный»

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Image title
3-комнатная квартира, 74,01 м2
  • 5 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая квартира
  • Панорамное угловое остекление
  • 1 Гардеробная

Можно в ипотеку 
или в рассрочку от застройщика
Получите все варианты планировок
и узнайте обо всех специальных предложениях и акциях в ЖК «Сказочный»

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

3-комнатная квартира, 74,01 м2
  • 5 этаж
  • Вид на сквер / во двор
  • Видовая квартира
  • Панорамное угловое остекление
  • 1 Гардеробная

 --------------- Подъезды ---------------
Отделка входных групп и мест общественного пользования выполнена из премиальных отделочных материалов.
В подъезде колясочные и велосипедные зоны для удобства размещения прогулочного инвентаря.
Мecтa общественного пользования оснащены зоной ожидания для посетителей комплекса
Подъезды
Отделка входных групп и мест общественного пользования выполнена из премиальных отделочных материалов.
В подъезде колясочные и велосипедные зоны для удобства размещения прогулочного инвентаря.
Мecтa общественного пользования оснащены зоной ожидания для посетителей комплекса

 --------------- Мастер спальни и гардеробные ---------------

Наши архитекторы всегда проектируют в главной спальне отдельную гардеробную и душевую. Это удобно: можно собираться на работу, не беспокоя домашних. Комната большая, так что можно легко выделить дополнительные функциональные зоны: в одной — отдыхать на удобном диване перед экраном телевизора, а в другой — работать за письменным столом. Кто-то, возможно, захочет использовать в качестве кабинета лоджию, террасу или балкон, которые увеличивают полезное пространство спальни.

Мастер спальни
и гардеробные

Наши архитекторы всегда проектируют в главной спальне отдельную гардеробную и душевую. Это удобно: можно собираться на работу, не беспокоя домашних. Комната большая, так что можно легко выделить дополнительные функциональные зоны: в одной — отдыхать на удобном диване перед экраном телевизора, а в другой — работать за письменным столом. Кто-то, возможно, захочет использовать в качестве кабинета лоджию, террасу или балкон, которые увеличивают полезное пространство спальни.

--------------- Фотографии комплекса ---------------

Фотографии
комплекса

 --------------- Выберите свой вариант оплаты ---------------
Собственные средства
Беспроцентная
рассрочка от
застройщика
Выгодная ипотека
от 5,9%
ЗАПИШИТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ
В ЖК «СКАЗОЧНЫЙ»
Заполните форму, специалист свяжется с вами 
и подробно расскажет о жилом комплексе
ЗАПИШИТЕСЬ НА ЭКСКУРСИЮ
В ЖК «СКАЗОЧНЫЙ»
Заполните форму, специалист свяжется с вами и подробно расскажет о жилом комплексе
Отдел продаж ЖК "Сказочный"
 г.Красноярск, ул. Карамзина, д.20
8 (391) 215-09-15 invest.0715@bk.ru
8 (391) 214-02-05 invest.0205@mail.ru
8 (391) 215-08-15 invest.0515@mail.ru
8 (800) 222-08-12 info@88002220812.ru
Отдел продаж ЖК "Сказочный"
 г.Красноярск, ул. Карамзина, д.20
8 (391) 215-09-15 invest.0715@bk.ru
8 (391) 214-02-05 invest.0205@mail.ru
8 (391) 215-08-15 invest.0515@mail.ru
8 (800) 222-08-12 info@88002220812.ru